Estimation théorique
Allée des Cols Verts,74150 Rumilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Cols Verts,74150-Rumilly indique un avis de valeur compris entre 395.000€ et 445.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.950€ et 4.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bloye (74035), comprenant 625 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 395.000€ et 445.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bloye (74035), comprenant 625 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-14 | 9167 | RTE DE CESSENS | 4 | 141 | 795 | 571800€ | 4055€ |
2021-09-13 | 94 | RTE DE LA NEPHAZ | 6 | 158 | 1200 | 530615€ | 3358€ |
2019-08-02 | 2 | IMP DES LILAS | 4 | 115 | 259 | 235142€ | 2045€ |
2023-02-06 | 2 | IMP DES LILAS | 4 | 115 | 259 | 308650€ | 2684€ |
2019-06-03 | 9003 | GUERON | 4 | 110 | 1442 | 327750€ | 2980€ |
2022-01-25 | 1851 | RTE DE RUMILLY | 4 | 73 | 1217 | 307000€ | 4205€ |
2022-11-30 | 9019 | CELAZ | 7 | 140 | 1500 | 594700€ | 4248€ |
2022-02-01 | 9011 | CELAZ | 5 | 130 | 900 | 385000€ | 2962€ |
2019-07-05 | 9010 | CELAZ | 4 | 70 | 272 | 267000€ | 3814€ |
2022-04-01 | 9001 | CELAZ | 3 | 84 | 941 | 343000€ | 4083€ |
2022-04-15 | 9211 | GUERON | 5 | 138 | 950 | 565350€ | 4097€ |
2019-08-19 | 9211 | GUERON | 5 | 138 | 950 | 465850€ | 3376€ |
2019-05-20 | 9006 | LA PEROUSAZ | 3 | 80 | 1857 | 233200€ | 2915€ |
2021-12-16 | 9269 | CELAZ | 2 | 25 | 388 | 152900€ | 6116€ |
2019-07-17 | 9001 | LA PEROUSAZ | 6 | 178 | 4233 | 205000€ | 1152€ |
2022-03-29 | 13 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 172 | 900 | 589600€ | 3428€ |
2022-09-16 | 3 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 123 | 860 | 617900€ | 5024€ |
2021-09-14 | 51 | IMP DE CORMANDS | 4 | 95 | 1049 | 413200€ | 4349€ |
2023-06-07 | 80 | IMP DES CHENES | 5 | 116 | 148 | 580000€ | 5000€ |
2021-11-02 | 80 | IMP DES CHENES | 5 | 116 | 1083 | 586130€ | 5053€ |
2022-05-12 | 11 | ALL DES BRUYERES | 4 | 136 | 715 | 523400€ | 3849€ |
2020-10-02 | 1 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 125 | 1201 | 415000€ | 3320€ |
2020-07-30 | 25 | ALL DES ERABLES | 4 | 86 | 109 | 242850€ | 2824€ |
2021-11-08 | 19 | ALL DES ERABLES | 4 | 86 | 110 | 290700€ | 3380€ |
2021-05-06 | 3 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 106 | 739 | 407500€ | 3844€ |
2021-03-08 | 4 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 104 | 758 | 430050€ | 4135€ |
2021-03-15 | 5 | ALL DES AUBEPINES | 6 | 163 | 742 | 423950€ | 2601€ |
2019-06-14 | 24 | ALL DES PINSONS | 2 | 38 | 0 | 164700€ | 4334€ |
2022-06-13 | 9173 | RTE DE CESSENS | 4 | 89 | 656 | 150000€ | 1685€ |
2019-10-21 | 26 | CLOS DES CHARMILLES | 4 | 150 | 800 | 399000€ | 2660€ |
2019-11-22 | 9223 | GRANGE ROUGE | 5 | 143 | 630 | 78930€ | 552€ |
2021-03-15 | 12 | ALL DES ERABLES | 4 | 97 | 290 | 311500€ | 3211€ |
2022-06-27 | 4 | CLOS DES CHARMILLES | 5 | 120 | 986 | 475000€ | 3958€ |
2021-07-12 | 3 | ALL DES ERABLES | 5 | 93 | 160 | 279550€ | 3006€ |
2020-02-13 | 134 | LOTISSEMENT LE VEUILLET | 7 | 156 | 1150 | 385900€ | 2474€ |
2019-07-16 | 13 | CHE DE CHAVANNE | 5 | 110 | 549 | 252700€ | 2297€ |
2020-05-18 | 7 | CHE DES GRIOTTIERS | 5 | 93 | 600 | 327320€ | 3520€ |
2019-09-30 | 9241 | RTE DU GAI MOULIN | 6 | 156 | 1208 | 456000€ | 2923€ |
2019-10-01 | 20 | IMP DES MELEZES | 5 | 101 | 1441 | 298700€ | 2957€ |
2020-04-29 | 9009 | LES PRAILLATS | 4 | 89 | 1200 | 353300€ | 3970€ |
2020-06-18 | 57 | RUE DE VERDUN | 3 | 72 | 1101 | 282300€ | 3921€ |
2021-06-22 | 1279 | RTE DE LA RATE | 5 | 139 | 1777 | 454750€ | 3272€ |
2019-10-14 | 50 | IMP DE MALLET | 4 | 73 | 981 | 289300€ | 3963€ |
2019-09-16 | 9273 | RTE DE BESSINE | 4 | 89 | 800 | 380000€ | 4270€ |
2022-01-06 | 6 | CHE DES ECUREUILS | 6 | 102 | 781 | 439500€ | 4309€ |
2021-05-12 | 66 | RUE DE VERDUN | 4 | 85 | 894 | 285000€ | 3353€ |
2022-07-18 | 9150 | RTE DE CESSENS | 4 | 155 | 784 | 546350€ | 3525€ |
2020-06-08 | 174 | CHE DE LA BRUYERE | 5 | 109 | 306 | 250590€ | 2299€ |
2021-12-08 | 503 | RTE DE RUMILLY | 6 | 213 | 852 | 578900€ | 2718€ |
2019-06-07 | 88 | CHE DE BELLECOMBE | 5 | 185 | 958 | 383650€ | 2074€ |
2022-09-30 | 36 | RTE DE BESSINE | 5 | 98 | 1517 | 476150€ | 4859€ |
2022-11-21 | 89 | RTE DES CLARINES | 6 | 164 | 1220 | 463700€ | 2827€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 120 | 1014 | 495000€ | 4125€ |
2019-08-23 | 1 | ALL DES ROSES | 4 | 79 | 0 | 241150€ | 3053€ |
2019-06-24 | 5 | ALL DES ROSES | 4 | 77 | 0 | 211870€ | 2752€ |
2019-07-16 | 7 | ALL DES ROSES | 4 | 77 | 0 | 239100€ | 3105€ |
2019-10-31 | 15 | RUE DES TENNIS | 5 | 125 | 848 | 334800€ | 2678€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DES TENNIS | 2 | 125 | 828 | 431800€ | 3454€ |
2022-05-06 | 6 | RUE DES TENNIS | 2 | 125 | 828 | 595000€ | 4760€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DES TREILLES | 7 | 113 | 0 | 368950€ | 3265€ |
2021-03-19 | 80 | RTE DE RENEX | 5 | 96 | 153 | 357000€ | 3719€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DE SURMOTZ | 4 | 90 | 1100 | 438000€ | 4867€ |
2022-02-22 | 31 | RUE DE VERDUN | 3 | 48 | 300 | 230000€ | 4792€ |
2022-05-31 | 9003 | SAVOIROUX | 4 | 49 | 654 | 300000€ | 6122€ |
2020-01-20 | 5 | ALL ELSA TRIOLET | 4 | 82 | 262 | 94000€ | 1146€ |
2020-01-30 | 98 | CHE DU VILLARD | 4 | 72 | 97 | 208650€ | 2898€ |
2021-12-29 | 4 | RUE DES VERTS PRES | 4 | 85 | 1081 | 370000€ | 4353€ |
2021-11-23 | 13 | RTE DE CESSENS | 9 | 205 | 1000 | 510000€ | 2488€ |
2021-11-08 | 9 | RUE DE SURMOTZ | 3 | 71 | 595 | 297400€ | 4189€ |
2020-11-18 | 8 | ALL DES BLEUETS | 4 | 84 | 407 | 290000€ | 3452€ |
2022-11-04 | 8 | ALL DES BLEUETS | 4 | 84 | 407 | 356000€ | 4238€ |
2019-07-23 | 0 | RTE DE COMBACHENEX | 3 | 52 | 1773 | 180000€ | 3462€ |
2020-03-04 | 2 | ALL FLORA | 5 | 92 | 199 | 257740€ | 2802€ |
2021-05-26 | 2 | IMP DU TENNIS | 5 | 132 | 1100 | 379000€ | 2871€ |
2021-03-16 | 4 | ALL FLORA | 4 | 91 | 172 | 309220€ | 3398€ |
2021-11-29 | 8 | ALL FLORA | 6 | 91 | 172 | 328150€ | 3606€ |
2020-02-19 | 15 | RUE DE ROBESSON | 4 | 80 | 1005 | 150000€ | 1875€ |
2022-05-25 | 10 | ALL FLORA | 5 | 91 | 171 | 334000€ | 3670€ |
2019-09-02 | 13 | RUE DE ROBESSON | 5 | 89 | 754 | 259600€ | 2917€ |
2021-04-30 | 12 | ALL FLORA | 4 | 91 | 153 | 324190€ | 3563€ |
2023-06-19 | 395 | RTE DE LIGNY | 6 | 107 | 525 | 453800€ | 4241€ |
2021-08-27 | 2 | IMP VULLI | 6 | 163 | 283 | 468000€ | 2871€ |
2019-07-01 | 21 | RUE BELLEVUE | 4 | 96 | 1112 | 402700€ | 4195€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 81 | 627 | 354400€ | 4375€ |
2022-06-29 | 8 | IMP VULLI | 5 | 156 | 600 | 650000€ | 4167€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 97 | 391 | 276640€ | 2852€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DE LA TOURNETTE | 5 | 93 | 485 | 391000€ | 4204€ |
2022-10-21 | 20 | RUE DE MARTENEX | 5 | 109 | 621 | 428300€ | 3929€ |
2019-09-13 | 20 | RUE DE MARTENEX | 5 | 109 | 599 | 303400€ | 2783€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 78 | 277 | 263550€ | 3379€ |
2022-02-01 | 3 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 75 | 232 | 290100€ | 3868€ |
2019-12-11 | 11 | CHE DE SURMOTZ | 5 | 113 | 257 | 248920€ | 2203€ |
2022-04-07 | 96 | AV RENE CASSIN | 5 | 100 | 1027 | 362500€ | 3625€ |
2022-02-18 | 5085 | TREPAN | 3 | 116 | 1410 | 530000€ | 4569€ |
2021-11-16 | 2 | RUE DU REVARD | 5 | 101 | 571 | 373200€ | 3695€ |
2020-01-22 | 8 | CLOS LES PRES DE LA CHENA | 5 | 110 | 519 | 395000€ | 3591€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DES ACACIAS | 7 | 171 | 620 | 583000€ | 3409€ |
2022-09-16 | 9059 | RTE D AIX LES BAINS | 4 | 91 | 500 | 460000€ | 5055€ |
2019-07-08 | 3 | IMP DES VIGNES | 4 | 101 | 1081 | 302650€ | 2997€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DE LA NOISERAIE | 6 | 114 | 765 | 387000€ | 3395€ |
2019-07-26 | 20 | RUE DE LA TOURNETTE | 5 | 85 | 518 | 257290€ | 3027€ |
2022-06-24 | 40 | AV RENE CASSIN | 6 | 136 | 585 | 32667€ | 240€ |
2021-06-22 | 1 | IMP DES FORTINS | 4 | 92 | 823 | 339200€ | 3687€ |
2022-04-13 | 51 | AV RENE CASSIN | 6 | 243 | 2390 | 854800€ | 3518€ |
2021-08-30 | 14 | RUE DES FORTS | 3 | 65 | 636 | 353150€ | 5433€ |
2022-06-14 | 14 | RUE DES FORTS | 3 | 65 | 636 | 402100€ | 6186€ |
2022-01-26 | 22 | AV RENE CASSIN | 2 | 58 | 359 | 400000€ | 6897€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DES MARAIS | 4 | 81 | 429 | 443350€ | 5473€ |
2020-07-29 | 2 | PL DES FORTS | 5 | 82 | 512 | 195000€ | 2378€ |
2022-05-18 | 364 | RTE DU CHEF LIEU | 5 | 170 | 1527 | 365290€ | 2149€ |
2021-07-16 | 4 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 109 | 595 | 249050€ | 2285€ |
2019-06-14 | 3 | RUE MICHELSTADT | 4 | 88 | 894 | 139990€ | 1591€ |
2019-08-08 | 44 | AV GANTIN | 5 | 143 | 768 | 1430000€ | 10000€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 81 | 1260 | 277290€ | 3423€ |
2020-08-21 | 10 | RUE DES TERREAUX | 3 | 70 | 0 | 263750€ | 3768€ |
2021-07-07 | 5 | MTE DE LA DAMNE | 4 | 72 | 186 | 216270€ | 3004€ |
2020-11-18 | 39 | RUE DES REMPARTS | 2 | 55 | 23 | 109000€ | 1982€ |
2022-09-20 | 5 | RTE DE BAUFORT | 3 | 72 | 59 | 204290€ | 2837€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DE LA CURDY | 3 | 75 | 363 | 297250€ | 3963€ |
2019-10-21 | 1 | RTE DE BAUFORT | 4 | 77 | 61 | 111000€ | 1442€ |
2020-12-15 | 184 | IMP DES VIGNES | 3 | 100 | 381 | 233000€ | 2330€ |
2022-06-30 | 4 | AV DES ALPES | 5 | 125 | 574 | 363800€ | 2910€ |
2021-07-02 | 427 | RTE DU POISU | 4 | 90 | 687 | 235000€ | 2611€ |
2020-08-28 | 469 | RTE DU POISU | 4 | 60 | 478 | 295000€ | 4917€ |
2022-02-22 | 33 | IMP DES CHOISES | 5 | 116 | 1722 | 365000€ | 3147€ |
2021-04-01 | 230 | RTE DU PEROUX | 4 | 60 | 233 | 26000€ | 433€ |
2021-06-16 | 1735 | RTE DE SAINT OURS | 3 | 214 | 1374 | 1248100€ | 5832€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DES TOURS | 2 | 48 | 23 | 188000€ | 3917€ |
2019-08-09 | 442 | RTE DU POISU | 4 | 85 | 228 | 250050€ | 2942€ |
2022-09-23 | 26 | AV EDOUARD ANDRE | 6 | 115 | 432 | 132500€ | 1152€ |
2020-12-31 | 21 | RUE MONTPELLAZ | 3 | 62 | 144 | 70000€ | 1129€ |
2021-09-16 | 23 | ALL JEANNE BURDIN | 5 | 100 | 204 | 304900€ | 3049€ |
2021-09-01 | 19 | ALL JEANNE BURDIN | 5 | 100 | 212 | 338700€ | 3387€ |
2021-04-15 | 21 | ALL JEANNE BURDIN | 5 | 100 | 258 | 291050€ | 2911€ |
2020-04-03 | 17 | ALL JEANNE BURDIN | 5 | 100 | 228 | 262900€ | 2629€ |
2019-10-09 | 12 | RUE DES BOUCHERIES | 4 | 86 | 210 | 177700€ | 2066€ |
2022-07-18 | 1822 | RTE DE SAINT OURS | 6 | 130 | 1200 | 440000€ | 3385€ |
2020-05-20 | 100 | IMP CHEZ TOUNIN | 4 | 92 | 1788 | 85000€ | 924€ |
2022-07-04 | 11 | ALL JEANNE BURDIN | 5 | 100 | 241 | 322300€ | 3223€ |
2020-10-22 | 30 | ALL JEANNE BURDIN | 5 | 100 | 217 | 265400€ | 2654€ |
2020-01-08 | 10 | RUE DES BOUCHERIES | 4 | 81 | 48 | 192900€ | 2381€ |
2021-07-07 | 8 | RUE DU LYCEE | 4 | 82 | 255 | 338000€ | 4122€ |
2021-01-13 | 22 | ALL JEANNE BURDIN | 5 | 100 | 215 | 294549€ | 2945€ |
2019-12-16 | 12 | RUE D HAUTEVILLE | 5 | 82 | 48 | 157000€ | 1915€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DES TOURS | 4 | 74 | 503 | 310000€ | 4189€ |
2020-02-27 | 22 | AV EDOUARD ANDRE | 7 | 216 | 1123 | 918291€ | 4251€ |
2019-09-18 | 17 | IMP DES PINSONS | 5 | 114 | 0 | 311900€ | 2736€ |
2022-03-02 | 23 | IMP DES PINSONS | 4 | 100 | 0 | 240000€ | 2400€ |
2019-08-12 | 18 | ALL JEANNE BURDIN | 5 | 100 | 223 | 258900€ | 2589€ |
2020-05-28 | 16 | RUE DES TOURS | 3 | 63 | 49 | 171500€ | 2722€ |